Moliusstraat 6

Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter én een moderne afwerking? Dan is deze woning aan de Moliusstraat 6 zeker het bekijken waard!

Deze charmante jaren '30-woning beschikt over authentieke details, een vernieuwde keuken en badkamer, twee slaapkamers en een heerlijk dakterras. Met bovendien een nieuwe cv-ketel uit 2026 en energielabel C is dit een fijne plek waar je je al snel thuis zult voelen.

INDELING
De voordeur geeft toegang naar de benedenwoning en de eigen voordeur op de begane grond naar de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne, veilige toegang tot de woning.

De lichte woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het karakteristieke glas-in-loodraam geeft de ruimte een authentieke uitstraling en zorgt voor een sfeervol detail. De lichte pvc vloer en neutrale wandafwerking vormen een mooie basis voor ieder interieur. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2026 volledig is vernieuwd. De moderne lichte keukenopstelling is voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en een combioven. De strakke afwerking en lichte kleuren zorgen voor een frisse uitstraling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook is er een modern toilet op de woonverdieping.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer, waar de dakkapellen zorgen voor een aangename lichtinval en extra ruimte. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor je hier een comfortabele en rustige slaapkamer kunt creëren.

De badkamer is in 2026 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. De lichte wandafwerking en strakke details geven de badkamer een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

DAKTERRAS
Vanuit de keuken stap je zo het dakterras op. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke bovenwoning uit de jaren '30.
- Gelegen in de geliefde wijk De Muntel.
- Energielabel C.
- Cv-ketel vernieuwd in 2026.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2026.
- Badkamer volledig gerenoveerd in 2026.
- Twee slaapkamers.
- Sfeervol glas-in-loodraam in de woonkamer.
- Eigen dakterras.
- De meters gas, water, electra en aansluiting CAI zijn gezamenlijk met Moliusstraat 4, met een tussenmeter voor gas en electra.
- Op korte afstand van de Bossche binnenstad.
- Kortom; Ben jij op zoek naar een karakteristieke bovenwoning met moderne voorzieningen, een fijne buitenruimte en een centrale ligging in 's-Hertogenbosch? Dan zou de Moliusstraat 6 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

LOCATIE
De Moliusstraat ligt in de karakteristieke wijk De Muntel, een sfeervolle woonomgeving met prachtige jaren '30-architectuur en een prettige, stadse uitstraling. Ook de gezellige Bossche binnenstad, met haar sfeervolle straatjes, terrassen, restaurants en leuke boetiekjes, is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Ideaal voor een middag winkelen, een gezellige lunch of een avondje uit.

Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Zowel het Centraal Station als station 's-Hertogenbosch Oost bevinden zich op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de omliggende steden. Zo combineer je het gezellige stadsleven met het gemak van een goed bereikbare woonlocatie.